Как получить постановление об установлении публичного сервитута

Успех в деле начинается с безотлагательной консультации у опытного адвоката

Сервитут даёт ограниченного пользования чужим участком. Установить можно по соглашению граждан или в судебном порядке. Документом, на основании которого будет регистрироваться право – постановление об установлении публичного сервитута.

Что такое сервитут

Сервитут на земельный участок – это ограничение права пользования. Бывает публичный и частный. Публичный сервитут устанавливают власти, если часть земельного участка необходимо передать в пользование. Например, для прокладки канализационных труб. Частный сервитут – то же самое, только применительно между гражданами. Например, дорога к единственному колодцу через участок собственника земли.

Установить публичный сервитут можно только посредством нормативного акта с учётом общественного мнения. Когда речь идёт о частном, то достаточно заключить соглашение об установлении земельного сервитута.

Порядок установления

Можно ли оспорить сервитут

Существует определённый порядок установления публичного сервитута:

Инициатор подаёт ходатайство в органы местного самоуправления. Необходимо точно расписать цели и необходимость установления.
Рассматривается заявление, изучается предлагающаяся документация, назначаются публичные слушания.
Во время слушаний ведется протокол.
Итогом будет нормативный акт, в котором будет отражена необходимость установления сервитут на земельный участок.
Регистрация нормативного акта.
Внесение записи об установлении публичного сервитута в ЕГРН.

Подать документы на регистрацию можно через МФЦ или сайт Госуслуги. Это значительно упрощает процесс. Если собственник земли считает, что установлением сервитута на участок земли нарушаются его права, он имеет право оспорить.

Как получить постановление

Есть и другие основания для оспаривания ранее установленного сервитута:

Не устраивает плата за пользование землёй.
Не устраивает сам факт наличия сервитута.

Действовать нужно через суд. Только судебная инстанция может отменить постановление об назначении сервитута.

Документ выдаётся в администрации того муниципального образования, в котором находится участок земли. Обратиться нужно в отдел, который занимается земельными отношениями. В документе указывается следующая информация:

• Содержание публичного сервитута.

• Необходимость установления – цели должны быть прописаны точно.

• Обладателя.

• Параметры – площадь, границы.

• Отрезок времени, в течение которого будут действовать установленные ограничения.

• Кадастровый номер участка земли, на котором будет установлен публичный сервитут.

• Государственный орган, который берёт на себя обязанность по регистрации в Росреестре установленных ограничений.

Органы власти имеют право досрочного прекращения срока действия сервитута, если отпали общественные нужды. Необходимую информацию можно получить на официальном сайте Росреестра, а также на сайте администрации муниципального образования, на территории которого находится участок с ограничениями.

Сервитут считается прекращённым со следующего месяца за тем, в котором истёк срок ограниченного пользования. Дополнительное решение органа местной власти не требуется.

Важно! Собственник участка земли, по которому будет проходить публичный сервитут имеет право требовать установления соразмерной платы. Она устанавливается по соглашению сторон – владельцем и пользователем. Если договорённости достигнуть не удалось, можно провести экспертизу.

По вопросам правового регулирования временных ограничений на земельные участки рекомендуем обратиться за помощью в нашу компанию.