Приватизация жилья — бесплатная и бессрочная: каждый вправе один раз перевести в собственность квартиру, занимаемую по договору социального найма. Разберу условия, что нельзя приватизировать и порядок оформления.
Бесплатно и без срока
Приватизация регулируется Законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда». Крайний срок отменён Федеральным законом № 14-ФЗ от 22.02.2017 — теперь она бессрочная. Госпошлина за саму передачу жилья не взимается (статья 7 Закона).
Кто и сколько раз может приватизировать
Право бесплатной приватизации даётся один раз (статья 11 Закона). Исключение — несовершеннолетние: если ребёнок участвовал в приватизации, после 18 лет он сохраняет право приватизировать жильё ещё раз самостоятельно.
Какое жильё нельзя приватизировать
По статье 4 Закона не подлежат приватизации:
- аварийное жильё;
- комнаты в общежитиях;
- жильё в закрытых военных городках;
- служебные жилые помещения.
Согласие всех проживающих
Нужно согласие всех имеющих право на приватизацию, включая детей 14–18 лет (статья 2 Закона). Можно отказаться от участия — тогда за отказавшимся сохраняется право пожизненного пользования квартирой (статья 19 Федерального закона № 189-ФЗ).
Порядок оформления
Подаётся заявление и документы в орган, ведающий жильём. Решение принимается в течение 2 месяцев (статья 8 Закона), затем заключается договор передачи. Право собственности возникает после регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).
Чем могу помочь
Я представляю интересы доверителей по жилищным вопросам с 2000 года: оформление приватизации, споры о праве на участие, защита прав отказавшихся и несовершеннолетних. Разберу Вашу ситуацию по документам. Подробнее — адвокат по жилищным делам. Консультация — от 6 000 ₽.