У дарения свои особые основания для оспаривания и отмены — помимо общих для любых сделок. Разберу специфику: новое требование нотариуса, отмену дарения дарителем и притворные дарственные.
Новое с 2025 года: обязателен нотариус
С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между гражданами должен быть нотариально удостоверен (статья 574 ГК РФ, Федеральный закон № 459-ФЗ). Без нотариуса такая дарственная ничтожна. Раньше достаточно было регистрации перехода права — теперь сделки без нотариуса оспоримы по форме.
Когда дарение запрещено
Статья 575 ГК РФ запрещает дарение (кроме подарков до 3 000 ₽): от имени малолетних и недееспособных; работникам социальных, медицинских, образовательных организаций от их подопечных; госслужащим в связи с должностью; между коммерческими организациями. Такие сделки ничтожны.
Отмена дарения дарителем
Это уникальное для дарения основание (статья 578 ГК РФ). Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый покушался на его жизнь или жизнь близких, причинил телесные повреждения, либо обращается с подарком, имеющим неимущественную ценность, так, что грозит его утрата. Отдельно — отмена дарения в преддверии банкротства дарителя.
Притворное дарение
Часто дарственной прикрывают возмездную сделку (чтобы обойти налог или преимущественное право) или выводят имущество от кредиторов. Такое дарение ничтожно как притворное (статья 170 ГК РФ).
Сроки оспаривания
По ничтожной сделке — 3 года, по оспоримой — 1 год (статья 181 ГК РФ). Общие основания недействительности любых сделок я разбираю в статье признание договора недействительным.
Чем могу помочь
Я представляю интересы доверителей по спорам о дарении с 2000 года: оспаривание дарственной, отмена дарения, защита одаряемого от необоснованных исков, доказывание притворности. Оценю основания по документам. Подробнее — адвокат по наследственным делам. Консультация — от 6 000 ₽.