Все о судебной защите права собственности

Юридические лица и ИП часто имеют в собственности движимое и недвижимое имущество (земли, здания или строения, ценные бумаги, финансы и пр.). Довольно часто случаются споры относительно имущественных объектов.

Споры, связанные с защитой права собственности, возникают при любой сцепке интересов собственников:

• при покупке недвижимости;
• при пересечении границ территорий;
• в ходе владения на правах аренды;
• при возведении новых помещений.

Конфликты бывают касательно движимого имущества, которое также бывает дорогим.

Как возникает?

Право собственности появляется при создании нового недвижимого объекта (строительстве жилого здания), при покупке помещения по договору (приобретение квартиры, комнаты).

В случае строительства коттеджа или при покупке квартиры оно появляется в ходе государственной регистрации. При покупке нового транспортного средства право собственности появляется в момент передачи транспорта.

Признание права собственности в судах требуется в следующих случаях:

• при наличии конфликтной ситуации о принадлежности объекта;
• в случае признания права владения на самовольное строение;
• при сносе самовольного строения;
• при незаконном изъятии имущества у собственника и пр.

Юристы занимаются защитой прав на имущество. В эту работу входит набор действий, которые нацелены, в том числе и на исключение потери контроля над активами и любыми типами собственности.

Судебные споры - защита права собственности в суде

Конечно, судебные споры считаются эффективным методом отстояния права собственности. Судебные споры распространяются на право владения, пользования или распоряжения собственностью. Распространены следующие методы защиты прав собственности:

• Виндикационный иск – заявление собственника об изъятии имущества из чужого неправомерного владения. Такой иск составляет «собственник, который не владеет недвижимостью».
• Негаторный иск в суд на признание права собственности. Это требование владеющего имуществом собственника к третьим сторонам о снятии препятствий, связанных с получением прав по пользованию и распоряжению объектом.

По искам об удовлетворении права собственности не рассматривается вопрос о ее возврате собственнику. Предметом судебного рассмотрения является признание акта принадлежности заявителю права собственности, прочего вещного права на объект, но никак не осуществление ответчиком каких-то конкретных обязательств.

Обеспечение защиты прав собственности юристами

Если у вас есть споры имущественного характера, лучше обратиться к юристам. Компетентный специалист оказывает следующее:

• изучает дело не только с юридической, но и с технической стороны;
• анализирует документы, устанавливающие права человека на имущество;
• обнаруживает препятствия, которые есть на пути у заказчика по получению права собственности на объект;
• при необходимости получает заключение эксперта;
• учитывает реальные нужды, которые существуют у заказчика.

Опытные юристы обычно имеют отработанные схемы по сбору данных, сбору и направлению в суд доказательств, ведению переговоров и судебных разбирательств. Грамотная тактика действий позволяет достичь желаемого результата.