На каких основаниях могут выселить из квартиры по суду

На каких основаниях могут выселить из квартиры по суду
Для того, чтобы лишить человека данного ему конституционного права на жилище, требуются веские основания. Процесс выселения из квартиры по суду подразумевает рассмотрение вопроса в рамках судебного производства, к которому в зависимости от ситуации могут быть привлечены собственник, квартирант, арендодатель, представители ряда государственных структур (ФССП, органа опеки, прокуратуры, полиции, жилищной инспекции, ФМС).
По сути, выселение из квартиры – это прекращение права на пользование ею по договору аренды либо договору, заключенному с региональными органами самоуправления, на основании решения суда.

Основания для выселения

Подача иска

Последствия судебного решения

К правовым основаниям для выселения относятся:
• просрочка оплаты услуг ЖКХ более 6 месяцев и признание судом жильца злостным неплательщиком;
• порча имущества;
• нарушение условий договора;
• использование помещения в целях, не связанных с проживанием (касается исключительно жилого фонда);
• перевод собственником недвижимости в нежилой фонд;
• долг перед кредитором по ипотеке;
• признание помещения непригодным или малопригодным для проживания;
• нарушение (ущемление) прав (интересов) соседей;
• незаконная перепланировка;
• смена собственника помещения;
• развод супругов (в случае недолевой собственности).

Для подтверждения любого из перечисленных оснований требуется наличие доказательств (например, документов, подтверждающих задолженность по оплате, фото, видеоматериалов, заявлений в полицию, результатов экспертизы, письменного предупреждения о выселении и др.).

Сбор и экспертиза документов, грамотное составление проектов документов (в том числе иска о выселении из квартиры) потребуют специальных знаний и времени.

Сохранить нервы, время и денежные средства можно, воспользовавшись услугой юриста по жилищному праву из коллегии адвокатов "Цитадель права".

При вынесении решения во внимание судом принимаются наличие несовершеннолетних детей (исключение составляет разбирательство в отношении залогового имущества), представленные обеими сторонами доказательства.
К правовым основаниям для выселения относятся:
• просрочка оплаты услуг ЖКХ более 6 месяцев и признание судом жильца злостным неплательщиком;
• порча имущества;
• нарушение условий договора;
• использование помещения в целях, не связанных с проживанием (касается исключительно жилого фонда);
• перевод собственником недвижимости в нежилой фонд;
• долг перед кредитором по ипотеке;
• признание помещения непригодным или малопригодным для проживания;
• нарушение (ущемление) прав (интересов) соседей;
• незаконная перепланировка;
• смена собственника помещения;
• развод супругов (в случае недолевой собственности).

Для подтверждения любого из перечисленных оснований требуется наличие доказательств (например, документов, подтверждающих задолженность по оплате, фото, видеоматериалов, заявлений в полицию, результатов экспертизы, письменного предупреждения о выселении и др.).

Сбор и экспертиза документов, грамотное составление проектов документов (в том числе иска о выселении из квартиры) потребуют специальных знаний и времени.

Сохранить нервы, время и денежные средства можно, воспользовавшись услугой юриста по жилищному праву из коллегии адвокатов "Цитадель права".

При вынесении решения во внимание судом принимаются наличие несовершеннолетних детей (исключение составляет разбирательство в отношении залогового имущества), представленные обеими сторонами доказательства.
Документ подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости. По результатам рассмотрения иска судьей принимается решение о начале судебного производства или отклонении обращения, с обязательным уведомлением сторон. В ходе судебного слушания учитываются все полученные сведения и факты. Вынесенное в пользу одной из сторон решение может быть обжаловано в установленный срок. Исполнительное производство находится на контроле у судебных приставов.
Документ подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимости. По результатам рассмотрения иска судьей принимается решение о начале судебного производства или отклонении обращения, с обязательным уведомлением сторон. В ходе судебного слушания учитываются все полученные сведения и факты. Вынесенное в пользу одной из сторон решение может быть обжаловано в установленный срок. Исполнительное производство находится на контроле у судебных приставов.
Решение подлежит исполнению в добровольном (в течение 10 дней) или принудительном порядке (с участием приставов, понятых и уполномоченных органов). Собственник вправе потребовать лишить квартиранта регистрации на территории его собственности. О снятии с учета приставы информируют ФМС.

В случае выселения человека из муниципального жилья при условии, что это единственный вариант для проживания, рассматривается вопрос о предоставлении иных условий проживания (худших, равнозначных или улучшенных). Возможности предоставления альтернативного жилья выселяемый может быть лишен при ведении аморального образа жизни, использовании жилья не по назначению, лишении родительских прав.

По решению суда ответчик не может проникать в квартиру и постоянно проживать в ней без согласия на то собственника. Все судебные дела о выселении тщательно контролируются Верховным Судом РФ.

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Заполните форму и наш юрист вас проконсультирует

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.


ЕКАТЕРИНБУРГ,
БЕЛИНСКОГО, 108
12 ЭТ., ОФ. 174

Адвокат Сабирова Анна

Коллегия адвокатов "Цитадель права"

Наверх
;