Как провести межевание земельного участка в 2021 году

Необходимость в проведении межевания может возникнуть в том случае, если владелец земли решить отчуждать имущественное право в рамках действующего законодательства. Закон не обязывает владельца обязательно проходить процедуру без надобности. Но, если такая необходимость возникла, как сделать межевание земельного участка в Екатеринбурге в 2021 году?

Когда может возникнуть потребность в услуге

Межевание границ земельного участка – процедура добровольная. Помогает снять все вопросы, касающиеся границ участка земли, параметров, также помогает избежать споров с собственниками смежных наделов. То есть, суть межевания земельного участка – определение точных границ. Если земельный участок не прошёл межевание, его невозможно поставить на кадастровый учёт. Как следствие, зарегистрировать право собственности, а потом его отчуждать по своему желанию.

Чтобы узнать, проводилась ли процедура, достаточно заказать выписку ЕГРН или получить услугу в цифровом формате через сервис ведомства. Существует перечень ситуаций, при которых проведение процедуры необходимо:

• Оформление имущественного права на землю.
• Собственник желает разделить участок на несколько долей для последующего отчуждения законного права владения.
• Возникновение конфликтных ситуаций между собственниками смежных участков. Сейчас такие споры довольно «популярны».
• Планируется разделить участок земли на 2 и более, и каждый новый надел сделать самостоятельной имущественной единицей.
• Планируется объединить несколько участков в одну самостоятельную имущественную единицу.

По вопросам юридического и правового сопровождения процедуры необходимо обратиться в нашу компанию. Юристы помогут подготовить проект, проследят, чтобы межевание проходило в законодательных рамках с учётом интересов клиента.

Важно! Потребность в проведении межевания отпадает, если оформление вещного права на землю возможно посредством дачной амнистии.

Как провести

Процедура представляет собой ряд последовательных действий.

Этапы:

• Подготовка комплекта необходимой документации.
• Обращение в специализированную компанию проведения работ. Сотрудничество осуществляется на основании договора.
• Межевание. Собственник должен побеспокоиться о том, чтобы инженер видел примерные границы участка.
• После проведения необходимых замеров составляется проект межевого плана. Ответственный за это кадастровый инженер.
• Подтверждение установленных границ с владельцами соседних территорий.
• После согласования необходимо подать документы на регистрацию. Это делает собственник земли или кадастровый инженер, при наличии у него нотариальной доверенности.

Если вопросов по документам нет, Росреестр проводит регистрацию права собственности. Все необходимые данные указываются в выписке ЕГРН.

Какие документы необходимо подготовить

Перед тем, как провести межевание участка земли, необходимо собрать комплект документов, в который входит:

• Заявление. Составляется в свободной форме.
• Паспорт владельца участка.
• Документы, на основании которых возникло право собственности на землю. Это может быть договор дарственная, ДКП или наследование.
• Документы, удостоверяющие право собственности на землю – свидетельство или выписка ЕГРН.
• Кадастровая выписка на земельный участок.
• Прочая кадастровая документация – выписка БТИ, кадастровый паспорт территории, кадастровый паспорта строений, если таковые существуют на участке.

Собственник может доверить проведение процедуры своему представителю. Для этого следует оформить нотариальную доверенность. Представителем собственника может выступать юрист нашей компании.