ЕКАТЕРИНБУРГ,
БЕЛИНСКОГО, 108
12 ЭТ., ОФ. 174

Адвокат Сабирова Анна

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Оформим и зарегистрируем права на землю.
Решим сложные земельные споры до суда и в суде.

Межевание, кадастровый учет и регистрация

Приватизация земельного участка

Определение границ земельного участка

Самовольные постройки на участке

Установление сервитута

Раздел земельного участка

Земельный аудит

Споры о границах

Обжалование решений органов государственной власти

Оспаривание кадастровой стоимости земли

Истребование земельного участка из незаконного владения другого лица

Изменение целевого назначения земельного участка

Категории, вида разрешенного использования

Другой вопрос

КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

Своевременное обращение к грамотному адвокату – залог быстрого и эффективного решения любых спорных земельных ситуаций.
Проблема, которая лежит на поверхности, – это лишь верхушка айсберга. Чтобы грамотно ликвидировать её, а не усугубить ситуацию, нужно обратиться к специалистам, которые учтут все тонкости.
Квалифицированная консультация юриста по земельным вопросам поможет Вам значительно сэкономить время и деньги.

ВЕДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДЕЛ ОТ НАЧАЛА И ДО КОНЦА

Клиенты доверяют нам в самых сложных делах, потому что знают, что эффективно решить земельный вопрос может только команда профильных адвокатов: в пользу наших Доверителей закончились 84% земельных дел с участием адвокатов коллегии.
Мы тщательно изучаем проблему клиента и предлагаем оптимальное решение. Выполняем порученную работу как для себя и дорожим репутацией коллегии.

ЗА НАШУ РАБОТУ ЗАПЛАТИТ ПРОИГРАВШАЯ СТОРОНА

Если судебное решение принято в вашу пользу, то согласно закону, ваши расходы на юридические услуги возмещает проигравшая сторона, в том числе оплату государственной пошлины, затраты на адвоката и экспертизу, если она проводилась.
Это не потребует от Вас дополнительных действий, так как уже включено в договор. Мы заинтересованы в том, чтобы Вам были максимально возмещены все затраты.

КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

Своевременное обращение к грамотному адвокату – залог быстрого и эффективного решения любых спорных земельных ситуаций.
Проблема, которая лежит на поверхности, – это лишь верхушка айсберга. Чтобы грамотно ликвидировать её, а не усугубить ситуацию, нужно обратиться к специалистам, которые учтут все тонкости.
Квалифицированная консультация юриста по земельным вопросам поможет Вам значительно сэкономить время и деньги.

ВЕДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДЕЛ ОТ НАЧАЛА И ДО КОНЦА

Клиенты доверяют нам в самых сложных делах, потому что знают, что эффективно решить земельный вопрос может только команда профильных адвокатов: в пользу наших Доверителей закончились 84% земельных дел с участием адвокатов коллегии.
Мы тщательно изучаем проблему клиента и предлагаем оптимальное решение. Выполняем порученную работу как для себя и дорожим репутацией коллегии.

ЗА НАШУ РАБОТУ ЗАПЛАТИТ ПРОИГРАВШАЯ СТОРОНА

Если судебное решение принято в вашу пользу, то согласно закону, ваши расходы на юридические услуги возмещает проигравшая сторона, в том числе оплату государственной пошлины, затраты на адвоката и экспертизу, если она проводилась.
Это не потребует от Вас дополнительных действий, так как уже включено в договор. Мы заинтересованы в том, чтобы Вам были максимально возмещены все затраты.

ЧЕМ МЫ ВАМ ПОМОЖЕМ?

ЕСЛИ ВАМ НУЖНО ОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

- Обращайтесь к нам. Основной целью адвокатов нашей коллегии является комплексное сопровождение оформления земельно-имущественных отношений «под ключ», включая необходимое взаимодействие с государственными органами.
- Юристы нашей компании, учитывая специфику каждой сделки с земельными участками, осуществляют детальную проверку текущего правового статуса, а также изучают правовую историю приобретаемого объекта и анализируют возможность будущих судебных тяжб.
- Предотвращение дальнейших судебных споров является первоочередной задачей наших специалистов.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПЛАТИТЬ МЕНЬШЕ НАЛОГОВ

- Завышение кадастровой стоимости земли, как правило, происходит по трем причинам: это выгодно государству, при использовании методов массовой оценки не учитываются индивидуальные особенности объекта и при расчетах стоимости могла быть допущена техническая ошибка.
- Мы гарантированно оспорим кадастровую стоимость: за 4 года снизили кадастровую стоимость более 250 объектов и уже сэкономили нашим клиентам 400 млн. рублей. Наш средний показатель снижения кадастровой стоимости – 72%.

ЕСЛИ ВАМ НУЖНО РАЗРЕШИТЬ СПОР С СОСЕДЯМИ

- Опытный земельный юрист разрешит конфликт с соседями вопросы в досудебном порядке, а при необходимости будет представлять Ваши интересы в суде.
- Хотите быть уверенным в результате? Адвокат нашей коллегии – Ваш правильный выбор. Для нас не бывает незначительных дел и типовых ситуаций.
- Мы имеем значительный опыт представления интересов наших клиентов и обладаем достаточными ресурсами для эффективного ведения сложных дел.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

- Если хотите получить участок с землей в законную собственность, то важно максимально ответственно подойти к решению сопутствующих вопросов.
- Сотрудничество с квалифицированными юристами по вопросам оформления в собственность участков – это возможность решить проблему с первого обращения. Мы сопровождаем участки различного назначения, как муниципальные участки, так и разновидности государственных участков, в том числе при наличии построек.

ЕСЛИ ВАМ НУЖЕН ПРОХОД К ВАШЕМУ УЧАСТКУ (СЕРВИТУТ)

- Если Вам нужно пользоваться частью соседского участка (например, нужен дополнительный проезд к Вашей земле), то необходимо установить сервитут.
- Приобрести право собственности на часть чужой земли или защитить права на обремененное сервитутом имущество поможет адвокат нашей коллегии – с его помощью Вы разберетесь со всеми тонкостями и подводными камнями данной процедуры.

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ
"ДАЧНОЙ АМНИСТИЕЙ"

- Мы выполним регистрацию по дачной амнистии садового дома, гаража, участка земли.
- Дачная амнистия – процедура, которая облегчает регистрацию постройки и оформления земельного участка в собственность.
- Адвокат нашей коллегии окажет Вам грамотную консультацию на основе анализа Вашей ситуации и подскажет дальнейший порядок Ваших действий.

ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ?

Годы практики – более 8 лет опыта работы в земельной специализации: не учимся на Ваших проблемах, а уже знаем, что делать.

Не навязываем клиенту лишние услуги, предлагаем быстрый и недорогой способ решения задачи.

Многие из наших специалистов по земельным делам – бывшие сотрудники государственных органов (Администрации г. Екатеринбурга, Росреестра), которые знают, как работает система изнутри и обладают опытом взаимодействия с властными структурами.

Заключаем простой и понятный договор с клиентом, отчитываемся за каждый пункт выполненной работы в срок.

ПРАКТИКА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ

Изменили установленный судом сервитут

К юристу нашей коллегии обратился гражданин, у которого на праве собственности имеется земельный участок.
Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга на него был установлен сервитут для проезда и прохода на земельный участок соседа, таким образом, что участок клиента был фактически разделен дорогой на две части, что затрудняло использование земельного участка по назначению. Юристом была составлена апелляционная жалоба, и принято участие в рассмотрении дела Свердловским областным судом.
В результате решение было изменено и сервитут был установлен по варианту, предложенному юристом и его доверителем.

Предотвратили захват земельного участка

Доверитель обратился к адвокату нашей коллегии с просьбой признать незаконными действия по изменению границ участка соседа, поскольку в результате кадастровых работ его участок уменьшился на полосу в 120 сантиметров.
Адвокат подготовил жалобу и доказал, что недостатки межевого плана в части надлежащего уведомления о проведении согласования границ земельного участка устранены не были, порядок согласования был нарушен.
Решением Сысертского районного суда Свердловской области межевой план и принятое на его основе решение кадастровой палаты о внесении изменений в кадастровые сведения о земельном участке признаны незаконными.

Доказали законность установленного забора и отменили штраф в 200 000 рублей

К адвокату нашей коллегии обратился потребительский кооператив с просьбой признать законным установленный на арендуемом лесном участке забор, законность которого оспаривали соседи, утверждая, что был произведен «захват» земли и оспорить предписания Департамента лесного хозяйства Свердловской области.
Адвокатом был произведен анализ представленных документов, подобрана актуальная судебная практика и подготовлена апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Свердловской области.
В результате рассмотрения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом указанной жалобы, суд пришел к выводу о том, что забор установлен законно, а вынесенное Постановление об административном правонарушении – подлежит отмене, производство по административному делу – прекращению.

Оспорили предписание Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга

В нашу коллегию обратилась доверитель, которая просила представить её интересы при рассмотрении мировым судьей протокола об административном правонарушении, в связи с тем, что её организация не освободила земельный участок от ограждения торгового здания во время его реконструкции.
Адвокатом нашей коллегии был подготовлен отзыв и выработана правовая позиция, согласно которой доверитель была обязана оградить прохожих от опасности во время производства ремонтных работ и не могла исполнить предписание государственного органа.
В результате мировым судьей Чкаловского судебного района правонарушение было признано малозначительным, доверителю вынесено устное замечание и производство по делу прекращено.

Устранили препятствия в подключении к коммуникациям и сэкономили 300 000 рублей

Доверителю принадлежал земельный участок и жилой дом в СНТ «Серебряный родник». Он обратился в Правление СНТ с просьбой выдать разрешение для подключения к коммуникациям водоснабжения, канализации, электроснабжения, газификации дома, однако в ответ ему было предложено произвести за это оплату в размере 300 000 рублей.
Адвокат нашей коллегии подобрал для доверителя актуальную судебную практику, нормативные акты и на их основе подал в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга иск о нечинении препятствий в подключении к сетям.
В результате суд согласился с доводами адвоката о том, что основанием отказа в подключении к сетям не может служить неоплата членских взносов, и удовлетворил иск в полном объеме.

Установили новый забор в соответствии с реальной границей

К юристу нашей коллегии обратился доверитель, который пояснил, что по причине неровного уклона местности между его участком и участком соседа произошло смещение забора на 1 метр, а сосед категорически возражает на исправлении ограждения.
Юристом к участию в деле был привлечен кадастровой инженер, который подтвердил, что место забора не соответствует границам, занесенным в реестр. Также юристом были допрошены свидетели, которые подтвердили, что граница изначально была прямой и смещений не имела.
В результате Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены в полном объёме – соседу доверителя предписано не чинить препятствий в переносе забора.

Признали недействительным межевание и кадастровый учет участка

Сосед доверителя по даче огородил свой земельный участок забором, захватив часть муниципальной земли, а также перекрыв проезд к земельному участку доверителя. С просьбой решить данную проблему он обратился в нашу коллегию адвокатов.
Адвокат привлек к делу кадастрового инженера и выяснил, что межевание и постановку участка на учет сосед провел с нарушением законодательства. Более того, он ограничил единственный путь, по которому доверитель мог проехать к своему участку.
В результате решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга кадастровый учет и границы земельного участка признаны недействительными, а соседа обязали демонтировать забор.

Исправили реестровую ошибку

Доверитель хотел поставить участок на кадастровый учет и пригласил кадастрового инженера для проведения межевания. При межевании было обнаружено, что земельный участок накладывается на земельный участок соседа – при выполнении землеустроительных работ на его участке была допущена реестровая ошибка.
Адвокат направил соседу доверителя уведомление о необходимости согласования границ, однако ответа на него не получил. После адвокат нашей коллегии составил исковое заявление об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка.
По результатам рассмотрения дела в Заречном районном суде Свердловской области, исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

ПРАКТИКА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ ВОПРОСАМ

Изменили установленный судом сервитут

К юристу нашей коллегии обратился гражданин, у которого на праве собственности имеется земельный участок.
Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга на него был установлен сервитут для проезда и прохода на земельный участок соседа, таким образом, что участок клиента был фактически разделен дорогой на две части, что затрудняло использование земельного участка по назначению. Юристом была составлена апелляционная жалоба, и принято участие в рассмотрении дела Свердловским областным судом.
В результате решение было изменено и сервитут был установлен по варианту, предложенному юристом и его доверителем.

Предотвратили захват земельного участка

Доверитель обратился к адвокату нашей коллегии с просьбой признать незаконными действия по изменению границ участка соседа, поскольку в результате кадастровых работ его участок уменьшился на полосу в 120 сантиметров.
Адвокат подготовил жалобу и доказал, что недостатки межевого плана в части надлежащего уведомления о проведении согласования границ земельного участка устранены не были, порядок согласования был нарушен.
Решением Сысертского районного суда Свердловской области межевой план и принятое на его основе решение кадастровой палаты о внесении изменений в кадастровые сведения о земельном участке признаны незаконными.

Доказали законность установленного забора и отменили штраф в 200 000 рублей

К адвокату нашей коллегии обратился потребительский кооператив с просьбой признать законным установленный на арендуемом лесном участке забор, законность которого оспаривали соседи, утверждая, что был произведен «захват» земли и оспорить предписания Департамента лесного хозяйства Свердловской области.
Адвокатом был произведен анализ представленных документов, подобрана актуальная судебная практика и подготовлена апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Свердловской области.
В результате рассмотрения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом указанной жалобы, суд пришел к выводу о том, что забор установлен законно, а вынесенное Постановление об административном правонарушении – подлежит отмене, производство по административному делу – прекращению.

Оспорили предписание Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга

В нашу коллегию обратилась доверитель, которая просила представить её интересы при рассмотрении мировым судьей протокола об административном правонарушении, в связи с тем, что её организация не освободила земельный участок от ограждения торгового здания во время его реконструкции.
Адвокатом нашей коллегии был подготовлен отзыв и выработана правовая позиция, согласно которой доверитель была обязана оградить прохожих от опасности во время производства ремонтных работ и не могла исполнить предписание государственного органа.
В результате мировым судьей Чкаловского судебного района правонарушение было признано малозначительным, доверителю вынесено устное замечание и производство по делу прекращено.

Устранили препятствия в подключении к коммуникациям и сэкономили 300 000 рублей

Доверителю принадлежал земельный участок и жилой дом в СНТ «Серебряный родник». Он обратился в Правление СНТ с просьбой выдать разрешение для подключения к коммуникациям водоснабжения, канализации, электроснабжения, газификации дома, однако в ответ ему было предложено произвести за это оплату в размере 300 000 рублей.
Адвокат нашей коллегии подобрал для доверителя актуальную судебную практику, нормативные акты и на их основе подал в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга иск о нечинении препятствий в подключении к сетям.
В результате суд согласился с доводами адвоката о том, что основанием отказа в подключении к сетям не может служить неоплата членских взносов, и удовлетворил иск в полном объеме.

Установили новый забор в соответствии с реальной границей

К юристу нашей коллегии обратился доверитель, который пояснил, что по причине неровного уклона местности между его участком и участком соседа произошло смещение забора на 1 метр, а сосед категорически возражает на исправлении ограждения.
Юристом к участию в деле был привлечен кадастровой инженер, который подтвердил, что место забора не соответствует границам, занесенным в реестр. Также юристом были допрошены свидетели, которые подтвердили, что граница изначально была прямой и смещений не имела.
В результате Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены в полном объёме – соседу доверителя предписано не чинить препятствий в переносе забора.

Признали недействительным межевание и кадастровый учет участка

Сосед доверителя по даче огородил свой земельный участок забором, захватив часть муниципальной земли, а также перекрыв проезд к земельному участку доверителя. С просьбой решить данную проблему он обратился в нашу коллегию адвокатов.
Адвокат привлек к делу кадастрового инженера и выяснил, что межевание и постановку участка на учет сосед провел с нарушением законодательства. Более того, он ограничил единственный путь, по которому доверитель мог проехать к своему участку.
В результате решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга кадастровый учет и границы земельного участка признаны недействительными, а соседа обязали демонтировать забор.

Исправили реестровую ошибку

Доверитель хотел поставить участок на кадастровый учет и пригласил кадастрового инженера для проведения межевания. При межевании было обнаружено, что земельный участок накладывается на земельный участок соседа – при выполнении землеустроительных работ на его участке была допущена реестровая ошибка.
Адвокат направил соседу доверителя уведомление о необходимости согласования границ, однако ответа на него не получил. После адвокат нашей коллегии составил исковое заявление об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка.
По результатам рассмотрения дела в Заречном районном суде Свердловской области, исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Нам доверяют

Связаться

Профессиональные услуги адвоката по земельным спорам

Профессиональный адвокат по земельным спорам — специалист, успешно решающий сложные споры, где объектом выступают земельные правоотношения. Не заручившись поддержкой опытного адвоката, невозможно разобраться в хитросплетениях закона, возникающих коллизиях, отстоять свое право владеть имуществом. Споры из-за участков всегда острые, на кону собственность, деньги, возможность построить дом. Профессиональный земельный адвокат в Екатеринбурге Анна Сабирова готова отстоять вашу позицию, восстановить справедливость как с помощью заключения мирового соглашения, так и представляя ваши интересы в суде.

Если вам угрожают отобрать земельный участок или не дают им пользоваться. Если вы хотите провести сделку, но не можете восстановить документы. Срочно обратитесь за помощью к профессиональному адвокату по земельному праву. Специалист способен стать медиатором, решить затянувшийся конфликт или подготовить дело к судебному разбирательству. Важно не пропускать установленные законодателем сроки, чтобы сохранить имущество в законном владении.
Адвокат по земельным спорам нужен при:

Угрозе того, что земельный участок может быть незаконно изъят государственными или муниципальными органами, или же вам отказывают в выделении участка.
Установлении сервитута.
Отказе в праве на приватизацию земельного участка.
Продлении сроков дачной амнистии.
Оспаривании кадастровой стоимости.
Необходимости получения разрешения на строительство на своем участке или узаконивании постройки, введения дома в эксплуатацию.
Межевании земельного участка.

Профессиональный адвокат по земельным спорам поможет осуществить правильную регистрацию границ земельного участка. Это необходимо для того, чтобы владелец без ограничений пользовался и распоряжался земельным участком по своему усмотрению.
Важно вовремя прийти на консультацию к адвокату, если не определены координаты точек земельного участка, иначе проблемы с соседями в будущем неминуемы. Адвокат по земельным спорам станет гарантом, того, что имущество, принадлежащее вам, не перейдет во владение третьим лицам.

Экономию на услугах адвоката трудно назвать выгодной: потеря времени, сложность в отстаивании собственных интересов в суде, утрата недвижимого имущества.

Приходите на консультацию к профессиональному адвокату по земельным спорам в Екатеринбурге Анне Сабировой, если планируете:

Строить жилой дом на участке или нужно узаконить имеющееся здание.
Приватизировать участок, но еще не определена его категория.
Зарегистрировать земельный участок, чтобы стать законным владельцем, но не знаете, с чего начать, какие документы необходимо собрать.
Определить порядок пользования участком, но вам препятствуют.

Не стоит терять время и отказываться от помощи адвоката по земельным вопросам в Екатеринбурге, если на вашу собственность посягают третьи лица.

Чтобы узнать перспективу дела, не пропустить сроки, запишитесь на первичную консультацию к Анне Сабировой. Являясь опытным адвокатом по земельным делам любой сложности, виртуозно владея нормами Земельного и Гражданского права, адвокат гарантирует:

Аудит имеющейся документации. Помощь в восстановлении необходимых документов,
Направление адвокатских запросов в государственные органы,
Формирование пакета документов для подачи искового заявления в суд,
Согласование стоимости с доверителем,
Сбор доказательной базы для усиления позиции истца или ответчика в суде,
Привлечение независимых экспертов,
Досудебное урегулирование спора,
Ведение переговоров с оппонентом,
Защиту интересов доверителя в судах любой инстанции,
Контроль на стадии исполнительного производства.

С личным адвокатом по земельному праву в Екатеринбурге вы сможете связаться в любое время, доверить информацию, не опасаясь разглашения. Звоните, приходите на встречу, чтобы восстановить справедливость, отстоять право владеть своим имуществом на законных основаниях.