Предотвратили захват земельного участка

Доверитель обратился к адвокату нашей коллегии с просьбой признать незаконными действия по изменению границ участка соседа, поскольку в результате кадастровых работ его участок уменьшился на полосу в 120 сантиметров. Адвокат подготовил жалобу и доказал, что недостатки межевого плана в части надлежащего уведомления о проведении согласования границ земельного участка устранены не были, порядок согласования был нарушен. Решением Сысертского районного суда Свердловской области межевой план и принятое на его основе решение кадастровой палаты о внесении изменений в кадастровые сведения о земельном участке признаны незаконными.

Доказали законность установленного забора и отменили штраф в 200 000 рублей

К адвокату нашей коллегии обратился потребительский кооператив с просьбой признать законным установленный на арендуемом лесном участке забор, законность которого оспаривали соседи, утверждая, что был произведен «захват» земли и оспорить предписания Департамента лесного хозяйства Свердловской области. Адвокатом был произведен анализ представленных документов, подобрана актуальная судебная практика и подготовлена апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда Свердловской области. В результате рассмотрения Семнадцатым арбитражным апелляционным судом указанной жалобы, суд пришел к выводу о том, что забор установлен законно, а вынесенное Постановление об административном правонарушении – подлежит отмене, производство по административному делу – прекращению.

Оспорили предписание Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга

В нашу коллегию обратилась доверитель, которая просила представить её интересы при рассмотрении мировым судьей протокола об административном правонарушении, в связи с тем, что её организация не освободила земельный участок от ограждения торгового здания во время его реконструкции. Адвокатом нашей коллегии был подготовлен отзыв и выработана правовая позиция, согласно которой доверитель была обязана оградить прохожих от опасности во время производства ремонтных работ и не могла исполнить предписание государственного органа. В результате мировым судьей Чкаловского судебного района правонарушение было признано малозначительным, доверителю вынесено устное замечание и производство по делу прекращено.

Устранили препятствия в подключении к коммуникациям и сэкономили 300 000 рублей

Доверителю принадлежал земельный участок и жилой дом в СНТ «Серебряный родник». Он обратился в Правление СНТ с просьбой выдать разрешение для подключения к коммуникациям водоснабжения, канализации, электроснабжения, газификации дома, однако в ответ ему было предложено произвести за это оплату в размере 300 000 рублей. Адвокат нашей коллегии подобрал для доверителя актуальную судебную практику, нормативные акты и на их основе подал в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга иск о нечинении препятствий в подключении к сетям. В результате суд согласился с доводами адвоката о том, что основанием отказа в подключении к сетям не может служить неоплата членских взносов, и удовлетворил иск в полном объеме.

Установили новый забор в соответствии с реальной границей

К юристу нашей коллегии обратился доверитель, который пояснил, что по причине неровного уклона местности между его участком и участком соседа произошло смещение забора на 1 метр, а сосед категорически возражает на исправлении ограждения. Юристом к участию в деле был привлечен кадастровой инженер, который подтвердил, что место забора не соответствует границам, занесенным в реестр. Также юристом были допрошены свидетели, которые подтвердили, что граница изначально была прямой и смещений не имела. В результате Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены в полном объёме – соседу доверителя предписано не чинить препятствий в переносе забора.

Признали недействительным межевание и кадастровый учет участка

Сосед доверителя по даче огородил свой земельный участок забором, захватив часть муниципальной земли, а также перекрыв проезд к земельному участку доверителя. С просьбой решить данную проблему он обратился в нашу коллегию адвокатов. Адвокат привлек к делу кадастрового инженера и выяснил, что межевание и постановку участка на учет сосед провел с нарушением законодательства. Более того, он ограничил единственный путь, по которому доверитель мог проехать к своему участку. В результате решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга кадастровый учет и границы земельного участка признаны недействительными, а соседа обязали демонтировать забор.

Исправили реестровую ошибку

Доверитель хотел поставить участок на кадастровый учет и пригласил кадастрового инженера для проведения межевания. При межевании было обнаружено, что земельный участок накладывается на земельный участок соседа – при выполнении землеустроительных работ на его участке была допущена реестровая ошибка. Адвокат направил соседу доверителя уведомление о необходимости согласования границ, однако ответа на него не получил. После адвокат нашей коллегии составил исковое заявление об исправлении реестровой ошибки и определении границ земельного участка. По результатам рассмотрения дела в Заречном районном суде Свердловской области, исковые требования были удовлетворены в полном объеме.