Добились предоставления иного помещения по договору социального найма

Доверители обратились в нашу коллегию в связи с тем, что жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, пришло в ветхое состояние, непригодное для проживания и являлась аварийным. Адвокатом было подано исковое заявление о предоставлении иного жилого помещения, ответчиками по которому выступили Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга и Администрация г. Екатеринбурга. В результате исковые требования были удовлетворены в полном объеме, ответчики были обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предотвратили вселение в квартиру чужого человека

Доверитель обратилась к адвокату нашей коллегии за помощью, в связи с предъявленным к ней иском сособственника квартиры о вселении в квартиру и обязании не чинить препятствий в пользовании ею. При этом реальное совместное проживание чужих между собой сособственников не представлялось возможным. Адвокатом был подготовлен и заявлен встречный иск о прекращении права собственности на долю квартиры с соответствующей компенсацией, и признании права собственности на долю квартиры за доверителем. В результате работы адвоката по данному делу, в июле 2019г. Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга удовлетворил встречный иск, прекратив права собственности с соответствующей компенсацией сособственнику и признав права собственности квартиру за доверителем.

Признали приватизацию недействительной

В момент приватизации квартиры доверитель был несовершеннолетним. Квартира была приватизирована на его отца. Согласно завещанию, отец оставил квартиру племяннице. Адвокат нашей коллегии, в интересах доверителя, обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском о признании приватизации недействительной на том основании, что не были учтены интересы несовершеннолетнего ребенка. Решением суда приватизация признана недействительной.

Получили квартиру и неустойку от недобросовестного застройщика

Доверитель заключил договор долевого участия с одной из строительных компаний, в соответствии с которым после постройки дома у него возникало право собственности на двухкомнатную квартиру. Застройщик нарушил установленный договором срок сдачи дома. Адвокатом нашей коллегии была подготовлена и направлена претензия, однако застройщик её проигнорировал. После адвокатом было составлено и подано в суд исковое заявление. В результате между сторонами было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым доверитель не только получил квартиру, но и денежную компенсацию в размере 870 000 рублей.

Устранили незаконную перепланировку

К адвокату нашей коллегии обратилась доверитель, которая рассказала, что в ее квартире имеется большая лоджия с выходом из соседней квартиры. Соседи самовольно отгородили часть лоджии таким образом, что окна доверителя выходили на соседнюю часть лоджии. Так как доверитель собиралась продавать квартиру, использование лоджии соседями влияло на стоимость квартиры при продаже. Адвокатом был направлен запрос для истребования копии проектного задания на строительство дома. В результате было установлено, что выход на лоджию предназначен для эвакуации из квартиры в случае возникновения пожара. Адвокат обратился в суд с требованием демонтировать незаконно возведенную перегородку. В результате суд вынес решение о полном удовлетворении заявленных требований.

Взыскали с бывшего мужа половину коммунальных платежей

К адвокату нашей коллегии обратилась за оказанием юридической помощи доверитель с просьбой помочь в разрешении вопроса об оплате коммунальных услуг. В период брака была получена квартира на 4-х членов семьи и оформлена в собственность без определения долей. Позже брак между супругами был расторгнут, совершеннолетние дети проживают в другом месте. Фактически квартирой пользуются бывшие супруги. После расторжения брака бывший муж перестал платить коммунальные платежи, не соблюдал устную договоренность об оплате в равных долях. Адвокатом было подано исковое заявление в суд. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены, определен порядок оплаты коммунальных услуг.

Признали право собственности на самовольное строение

Доверитель обратился к адвокату нашей коллегии с просьбой помочь в судебном порядке признать его право собственности на жилой дом. Ранее доверитель обращался в Администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о признании права собственности, однако получил отказ в связи с тем, что у заявителя отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. Адвокат составил исковое заявление и обратился в суд, где обосновал правовую позицию своего клиента. В результате за доверителем признано право собственности на гаражное строение.

Добились перерасчета коммунальных услуг

К адвокату нашей коллегии обратилась за оказанием юридической помощи доверитель с просьбой помочь в разрешении вопроса об оплате коммунальных услуг – в течение 17 дней в квартире не было горячей воды и отопления в отопительный период. Собственником квартиры была подана претензия в управляющую компанию с требованием не включать в «платёжку» за коммунальные услуги суммы за теплоснабжение и горячее водоснабжение, однако перерасчет не сделан. Адвокатом было подано исковое заявление в суд о взыскании излишне оплаченных сумм за коммунальные услуги, а также подана жалоба в Прокуратуру Ленинского района г. Екатеринбурга. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Прокуратурой директору управляющей компании было вынесено предписание об устранении нарушений.