ЕКАТЕРИНБУРГ,
БЕЛИНСКОГО, 108
12 ЭТ., ОФ. 174

Адвокат Сабирова Анна

Адвокат по жилищным вопросам

Поможем избежать неприятностей и ловушек

Споры с застройщиком по договору долевого участия (ДДУ)

Приватизация квартиры или комнаты

Заключение договора социального найма

Узаконивание незаконной перепланировки

В том числе в судебном порядке

Вселение и выселение из жилого помещения

Возмещение ущерба после залива квартиры, пожара

Перевод нежилого помещения в жилое

Обжалование необоснованных коммунальных начислений

Признание решения общего собрания собственников недействительным

Определение порядка пользования жилым помещением и выдел доли в натуре

Признание права собственности на объект недвижимости, в том числе на самовольную постройку

Другой вопрос

КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

- Жилищное право затрагивает одну из самых важных тем — крыши над головой.

- На первичной консультации жилищный юрист выслушает вас, определит проблему и подскажет какие действия необходимо совершить, чтобы достигнуть желаемого результата либо подготовиться к наступлению сложной ситуации в целях выхода из нее с минимальными потерями для себя и своей семьи.

ВЕДЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ДЕЛ ОТ НАЧАЛА И ДО КОНЦА

- Своевременное обращение к квалифицированному специалисту, поможет не только избежать проблемных ситуаций, защитить и восстановить нарушенное право в кратчайшие сроки, но и быть уверенными в качестве оказанных услуг.
- Консультации и рекомендации в сложившейся ситуации, защита Ваших прав на всех стадиях возникшего спора, подготовка проектов документов, сопровождение сделок с недвижимым имуществом, экспертиза документов.

ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ, ВРЕМЯ И НЕРВЫ

- Законодательством предусмотрена возможность досудебного урегулирования разногласий.
- В этом случае Вы сохраняете свое имущество, время, нервы.
- Важно помнить, что в данном случае к соглашению необходимо прийти до предъявления иска в суд.
- Поэтому, в случае невозможности самостоятельно найти компромисс и решить проблему, незамедлительно обратитесь к адвокату по жилищным вопросам (юристу по жилищному праву).

КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА

Жилищное право затрагивает одну из самых важных тем — крыши над головой.
На первичной консультации жилищный юрист выслушает вас, определит проблему и подскажет какие действия необходимо совершить, чтобы достигнуть желаемого результата либо подготовиться к наступлению сложной ситуации в целях выхода из нее с минимальными потерями для себя и своей семьи.

ВЕДЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ДЕЛ ОТ НАЧАЛА И ДО КОНЦА

Своевременное обращение к квалифицированному специалисту, поможет не только избежать проблемных ситуаций, защитить и восстановить нарушенное право в кратчайшие сроки, но и быть уверенными в качестве оказанных услуг.
Консультации и рекомендации в сложившейся ситуации, защита Ваших прав на всех стадиях возникшего спора, подготовка проектов документов, сопровождение сделок с недвижимым имуществом, экспертиза документов.

ЭКОНОМИМ ВАШИ ДЕНЬГИ, ВРЕМЯ И НЕРВЫ

Законодательством предусмотрена возможность досудебного урегулирования разногласий.
В этом случае Вы сохраняете свое имущество, время, нервы.
Важно помнить, что в данном случае к соглашению необходимо прийти до предъявления иска в суд.
Поэтому, в случае невозможности самостоятельно найти компромисс и решить проблему, незамедлительно обратитесь к адвокату по жилищным вопросам (юристу по жилищному праву).

КАК МЫ РЕШИМ ВАШУ ПРОБЛЕМУ?

ЕСЛИ ВЫ СТОЛКНУЛИСЬ С НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ

Обращайтесь к нам.
- Мы принудительно получим квартиру от недобросовестного застройщика и добьемся компенсации всех причинённых убытков.
- С помощью жилищного юриста вы не только получите неустойку за сорванные сроки передачи жилья, но и сможете подвергнуть застройщика серьезным санкциям, в том числе возбудив процедуру его банкротства.

ЕСЛИ У ВАС ВОЗНИКЛИ РАЗГОГЛАСИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ИЛИ ТСЖ

- Жильцы многоквартирного дома, выбирая управляющую компанию и ежемесячно оплачивая ее работу по "квитку", надеются на качественное предоставление услуг, но взаимопонимания удается достигнуть не всегда.
- Если у вас возникли споры с управляющей организацией и не получается решить проблему самостоятельно, то стоит заручиться поддержкой опытных специалистов.
- Мы добьемся перерасчета коммунальных платежей, возмещения убытков, а также разрешим вопросы с неправомерно высокими тарифами.

ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО ВЫСЕЛИТЬ ЖИЛЬЦА ИЗ КВАРТИРЫ, ЛИБО
ВСЕЛИТЬСЯ В НЕЁ

- Вам нужно выселить утратившего права пользования квартирой жильца или же над Вами нависла угроза незаконного выселения?
- Жилец не проживает в помещении, утратил все права, но не желает сниматься с учета добровольно? Жилищный юрист проконсультирует о дальнейших шагах.
- Сособственник или другой жилец мешает вашему фактическому вселению в жилое помещение, на которое у вас есть права? Проконсультируйтесь у специалиста и спланируйте тактику защиты.

ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРОВЕСТИ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ИЛИ УЗАКОНИТЬ САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ

- Специалисты нашей коллегии расскажут, к чему готовиться, если вы собираетесь сделать перепланировку квартиры или уже ее сделали, а также согласуют планируемые и совершенные перепланировки любой сложности.
- Не следует жить и переживать о дальнейшей судьбе построенного Вами, либо приобретенного каким-либо способом сооружения, не имеющего определенной подтверждающей документации.
- Обратившись к нам, Вы избежите этой столь неприятной для многих беготни по судебным инстанциям.

ЕСЛИ У ВАС ВОЗНИК СПОР С НАЙМОДАТЕЛЕМ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ИЛИ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

- При спорах нанимателей и наймодателей следует учитывать все тонкости и нюансы заключенного договора, его условия, а также законодательства в этой области.
- Адвокаты нашей коллегии готовы помочь Вам разобраться в ситуации, подсказать как действовать и куда обращаться.
- За их плечами стоит множество удачно разрешенных дел при спорах между нанимателями и наймодателями, а при квалифицированной поддержке адвоката всегда больше шансов выиграть процесс.

ЕСЛИ ВАМ НУЖНО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЖИЛЬЕ

- Вам нужно через суд признать право собственности на приватизированное жилье? Вам отказывают в приватизации?
- Первым делом обращайтесь за консультацией к жилищному юристу, а только потом – в суд.
Законодательство в области приватизации меняется ежегодно и именно поэтому, при наличии конфликта о приватизации, необходимо заручиться поддержкой опытного адвоката.
- Адвокат нашей коллегии полностью проанализирует Вашу ситуацию и обязательно подскажет что делать и какие собрать документы.

ПОЧЕМУ НАМ ДОВЕРЯЮТ КЛИЕНТЫ

За 19-летнюю практику мы провели более 1000 процессов, из которых более 95% завершились в пользу Доверителя. Если, оценив ситуацию мы понимаем, что дело заведомо проигрышное, мы сразу открыто говорим об этом.

Многие из наших специалистов по жилищным делам – бывшие сотрудники государственных органов (Комитета по жилищной политике Администрации г. Екатеринбурга, Росреестра), которые знают, как работает система изнутри и обладают опытом взаимодействия с властными структурами.

Заключаем простой и понятный договор с клиентом, отчитываемся за каждый пункт выполненной работы в срок.

Доверив нам ведение дела в суде, Вы можете не участвовать в судебных заседаниях, и, экономя свое время и деньги, получаете в конечном итоге готовый результат.

ПРАКТИКА ПО ЖИЛИЩНЫМ ДЕЛАМ

Выселили бывшего супруга из квартиры

Доверитель, пояснила, что в трехкомнатной муниципальной квартире, зарегистрированы шесть человек, а проживают только пять членов семьи, так как бывший супруг ее дочери пять лет назад выехал из квартиры, коммунальные платежи не платит, но добровольно сниматься с учета отказывается.
Адвокатом коллегии был подготовлен иск, который был принят судом к производству.
В результате Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга рассмотрел гражданское дело и удовлетворил исковые требования доверителя о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорной квартире.

Добились предоставления иного помещения по договору социального найма

Доверители обратились в нашу коллегию в связи с тем, что жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, пришло в ветхое состояние, непригодное для проживания и являлась аварийным.
Адвокатом было подано исковое заявление о предоставлении иного жилого помещения, ответчиками по которому выступили Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга и Администрация г. Екатеринбурга.
В результате исковые требования были удовлетворены в полном объеме, ответчики были обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предотвратили вселение в квартиру чужого человека

Доверитель обратилась к адвокату нашей коллегии за помощью, в связи с предъявленным к ней иском сособственника квартиры о вселении в квартиру и обязании не чинить препятствий в пользовании ею. При этом реальное совместное проживание чужих между собой сособственников не представлялось возможным.
Адвокатом был подготовлен и заявлен встречный иск о прекращении права собственности на долю квартиры с соответствующей компенсацией, и признании права собственности на долю квартиры за доверителем.
В результате работы адвоката по данному делу, в июле 2019г. Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга удовлетворил встречный иск, прекратив права собственности с соответствующей компенсацией сособственнику и признав права собственности квартиру за доверителем.

Признали приватизацию недействительной

В момент приватизации квартиры доверитель был несовершеннолетним.
Квартира была приватизирована на его отца. Согласно завещанию, отец оставил квартиру племяннице.
Адвокат нашей коллегии, в интересах доверителя, обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском о признании приватизации недействительной на том основании, что не были учтены интересы несовершеннолетнего ребенка.
Решением суда приватизация признана недействительной.

Получили квартиру и неустойку от недобросовестного застройщика

Доверитель заключил договор долевого участия с одной из строительных компаний, в соответствии с которым после постройки дома у него возникало право собственности на двухкомнатную квартиру.
Застройщик нарушил установленный договором срок сдачи дома.
Адвокатом нашей коллегии была подготовлена и направлена претензия, однако застройщик её проигнорировал. После адвокатом было составлено и подано в суд исковое заявление.
В результате между сторонами было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым доверитель не только получил квартиру, но и денежную компенсацию в размере 870 000 рублей.

Устранили незаконную перепланировку

К адвокату нашей коллегии обратилась доверитель, которая рассказала, что в ее квартире имеется большая лоджия с выходом из соседней квартиры.
Соседи самовольно отгородили часть лоджии таким образом, что окна доверителя выходили на соседнюю часть лоджии. Так как доверитель собиралась продавать квартиру, использование лоджии соседями влияло на стоимость квартиры при продаже.
Адвокатом был направлен запрос для истребования копии проектного задания на строительство дома. В результате было установлено, что выход на лоджию предназначен для эвакуации из квартиры в случае возникновения пожара.
Адвокат обратился в суд с требованием демонтировать незаконно возведенную перегородку. В результате суд вынес решение о полном удовлетворении заявленных требований.

Взыскали с бывшего мужа половину коммунальных платежей

К адвокату нашей коллегии обратилась за оказанием юридической помощи доверитель с просьбой помочь в разрешении вопроса об оплате коммунальных услуг.
В период брака была получена квартира на 4-х членов семьи и оформлена в собственность без определения долей. Позже брак между супругами был расторгнут, совершеннолетние дети проживают в другом месте.
Фактически квартирой пользуются бывшие супруги. После расторжения брака бывший муж перестал платить коммунальные платежи, не соблюдал устную договоренность об оплате в равных долях.
Адвокатом было подано исковое заявление в суд. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены, определен порядок оплаты коммунальных услуг.

Признали право собственности на самовольное строение

Доверитель обратился к адвокату нашей коллегии с просьбой помочь в судебном порядке признать его право собственности на жилой дом.
Ранее доверитель обращался в Администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о признании права собственности, однако получил отказ в связи с тем, что у заявителя отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.
Адвокат составил исковое заявление и обратился в суд, где обосновал правовую позицию своего клиента.
В результате за доверителем признано право собственности на гаражное строение.

Добились перерасчета коммунальных услуг

К адвокату нашей коллегии обратилась за оказанием юридической помощи доверитель с просьбой помочь в разрешении вопроса об оплате коммунальных услуг – в течение 17 дней в квартире не было горячей воды и отопления в отопительный период.
Собственником квартиры была подана претензия в управляющую компанию с требованием не включать в «платёжку» за коммунальные услуги суммы за теплоснабжение и горячее водоснабжение, однако перерасчет не сделан.
Адвокатом было подано исковое заявление в суд о взыскании излишне оплаченных сумм за коммунальные услуги, а также подана жалоба в Прокуратуру Ленинского района г. Екатеринбурга.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Прокуратурой директору управляющей компании было вынесено предписание об устранении нарушений.

ПРАКТИКА ПО ЖИЛИЩНЫМ ДЕЛАМ

Выселили бывшего супруга из квартиры

Доверитель, пояснила, что в трехкомнатной муниципальной квартире, зарегистрированы шесть человек, а проживают только пять членов семьи, так как бывший супруг ее дочери пять лет назад выехал из квартиры, коммунальные платежи не платит, но добровольно сниматься с учета отказывается.
Адвокатом коллегии был подготовлен иск, который был принят судом к производству.
В результате Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга рассмотрел гражданское дело и удовлетворил исковые требования доверителя о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в спорной квартире.

Добились предоставления иного помещения по договору социального найма

Доверители обратились в нашу коллегию в связи с тем, что жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, пришло в ветхое состояние, непригодное для проживания и являлась аварийным.
Адвокатом было подано исковое заявление о предоставлении иного жилого помещения, ответчиками по которому выступили Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга и Администрация г. Екатеринбурга.
В результате исковые требования были удовлетворены в полном объеме, ответчики были обязаны предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предотвратили вселение в квартиру чужого человека

Доверитель обратилась к адвокату нашей коллегии за помощью, в связи с предъявленным к ней иском сособственника квартиры о вселении в квартиру и обязании не чинить препятствий в пользовании ею. При этом реальное совместное проживание чужих между собой сособственников не представлялось возможным.
Адвокатом был подготовлен и заявлен встречный иск о прекращении права собственности на долю квартиры с соответствующей компенсацией, и признании права собственности на долю квартиры за доверителем.
В результате работы адвоката по данному делу, в июле 2019г. Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга удовлетворил встречный иск, прекратив права собственности с соответствующей компенсацией сособственнику и признав права собственности квартиру за доверителем.

Признали приватизацию недействительной

В момент приватизации квартиры доверитель был несовершеннолетним.
Квартира была приватизирована на его отца. Согласно завещанию, отец оставил квартиру племяннице.
Адвокат нашей коллегии, в интересах доверителя, обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с иском о признании приватизации недействительной на том основании, что не были учтены интересы несовершеннолетнего ребенка.
Решением суда приватизация признана недействительной.

Получили квартиру и неустойку от недобросовестного застройщика

Доверитель заключил договор долевого участия с одной из строительных компаний, в соответствии с которым после постройки дома у него возникало право собственности на двухкомнатную квартиру.
Застройщик нарушил установленный договором срок сдачи дома.
Адвокатом нашей коллегии была подготовлена и направлена претензия, однако застройщик её проигнорировал. После адвокатом было составлено и подано в суд исковое заявление.
В результате между сторонами было заключено мировое соглашение, в соответствии с которым доверитель не только получил квартиру, но и денежную компенсацию в размере 870 000 рублей.

Устранили незаконную перепланировку

К адвокату нашей коллегии обратилась доверитель, которая рассказала, что в ее квартире имеется большая лоджия с выходом из соседней квартиры.
Соседи самовольно отгородили часть лоджии таким образом, что окна доверителя выходили на соседнюю часть лоджии. Так как доверитель собиралась продавать квартиру, использование лоджии соседями влияло на стоимость квартиры при продаже.
Адвокатом был направлен запрос для истребования копии проектного задания на строительство дома. В результате было установлено, что выход на лоджию предназначен для эвакуации из квартиры в случае возникновения пожара.
Адвокат обратился в суд с требованием демонтировать незаконно возведенную перегородку. В результате суд вынес решение о полном удовлетворении заявленных требований.

Взыскали с бывшего мужа половину коммунальных платежей

К адвокату нашей коллегии обратилась за оказанием юридической помощи доверитель с просьбой помочь в разрешении вопроса об оплате коммунальных услуг.
В период брака была получена квартира на 4-х членов семьи и оформлена в собственность без определения долей. Позже брак между супругами был расторгнут, совершеннолетние дети проживают в другом месте.
Фактически квартирой пользуются бывшие супруги. После расторжения брака бывший муж перестал платить коммунальные платежи, не соблюдал устную договоренность об оплате в равных долях.
Адвокатом было подано исковое заявление в суд. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены, определен порядок оплаты коммунальных услуг.

Признали право собственности на самовольное строение

Доверитель обратился к адвокату нашей коллегии с просьбой помочь в судебном порядке признать его право собственности на жилой дом.
Ранее доверитель обращался в Администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о признании права собственности, однако получил отказ в связи с тем, что у заявителя отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.
Адвокат составил исковое заявление и обратился в суд, где обосновал правовую позицию своего клиента.
В результате за доверителем признано право собственности на гаражное строение.

Добились перерасчета коммунальных услуг

К адвокату нашей коллегии обратилась за оказанием юридической помощи доверитель с просьбой помочь в разрешении вопроса об оплате коммунальных услуг – в течение 17 дней в квартире не было горячей воды и отопления в отопительный период.
Собственником квартиры была подана претензия в управляющую компанию с требованием не включать в «платёжку» за коммунальные услуги суммы за теплоснабжение и горячее водоснабжение, однако перерасчет не сделан.
Адвокатом было подано исковое заявление в суд о взыскании излишне оплаченных сумм за коммунальные услуги, а также подана жалоба в Прокуратуру Ленинского района г. Екатеринбурга.
Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Прокуратурой директору управляющей компании было вынесено предписание об устранении нарушений.

Нам доверяют

Связаться

Адвокаты по жилищным вопросам являются профессиональными специалистами, которые призваны регулировать любые спорные вопросы, связанные с недвижимостью. Кроме понимания Жилищного кодекса РФ, специалисты имеют опыт в разрешении семейных, гражданских, наследственных вопросах. Они имеют знания об основах договорного права. Жилищные юристы компании - опытные сотрудники, имеющие высшую квалификацию и правовое знание. В их багаж входят сотни выигранных дел.

Адвокаты по жилищным вопросам - юристы с высшим юридическим образованием, работники, имеющие государственный статус, дающий право на участие в качестве защитника в уголовном судопроизводстве. Они призваны защищать права отдельного лица, организации в суде, оказывать другую помощь физическим, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

Специалисты предоставляют юридическую помощь в следующих случаях:
• разделе жилищной площади;
• суд выселении за долги по коммунальным платежами;
• признании права пользования квартирой, домом, комнатой;
• выселении незаконно живущего лица на недвижимости;
• выписке из квартиры ребенка, не достигшего совершеннолетия без согласия опеки;
• оспаривании права собственности на недвижимость;
• выделении доли собственников в недвижимом имуществе;
• выселении из квартиры без предоставления жилого помещения.

Адвокаты, занимающиеся жилищными вопросами, помогают в признании недействительными договоров и сделок. Они обжалуют отказ в регистрации жилья, занимаются вопросами прописки, подтверждении права наследования недвижимости, законодательном сопровождении имущественных сделок, переводе жилого помещения в не жилое.

Адвокаты предоставляют помощь в рассмотрении дел по приватизации недвижимости, взыскании долговых обязательств с арендаторов. Они помогают отсудить квартиру. Их услуги в Екатеринбурге необходимы, если возникают непреодолимые конфликты. Юридическая поддержка позволяет отстоять право, защитить законные интересы при посягательстве на них других людей.

Адвокаты по жилищным вопросам предоставляют юридические консультации, дают советы по правовым вопросам, разъясняют законодательство, составляют всевозможные правовые документы для частных, юридических лиц. Дают юридическое сопровождение недвижимости. Они представляют интересы клиентов, выступающие подсудимыми, потерпевшими, ответчиками.
Адвокаты по жилищным вопросам готовят пакет документов, который нужен, чтобы заключить сделку с имущественным объектом. Проводят правовой аудит сделки, подают запросы в разные инстанции. Юристы по коммунальным жилищным вопросам участвуют в вопросах переговоров с оппонентами, чтобы до суда урегулировать споры. Это лучший вариант для исключения траты времени, сил и лишних денег.
Юристы для купли продажи квартиры составляют обширный перечень правовых документов, сопровождают сделку, предоставляют интересы заказчика на слушаниях в суде. А также, при необходимости, оспаривают решения судебных органов, обращаясь в вышестоящие инстанции.

Ключевыми преимуществами является наличие:
• гарантии возврата денег при проигрыше дела на оплату труда юриста;
• доступности услуг;
• надежной защиты интересов клиента.
Кроме того, первая юридическая консультация предоставляется бесплатно. Адвокаты коллегии "Цитадель права" постоянно совершенствуют свои знания, повышают профессиональный уровень и бесплатно защищают определенный круг лиц по законодательству.