Адвокат Сабирова Анна
Екатеринбург, Белинского, 108

Как купить или продать коммерческую недвижимость физическому лицу

Покупка коммерческой недвижимости — это непростая покупка в жизни многих людей и предпринимателей, из-за огромных рисков, которые нужно учесть при приобретении. Здесь потребуются юридические знания, которые просто необходимы, чтобы свести к минимуму возможные риски быть обманутым и попасть в совершенно нежелательные ситуации.

Важные нюансы при покупке коммерческой недвижимости

Для избежание рисков при покупке коммерческой недвижимости, необходимо уделить особое внимание следующим моментам:

  • Архитектурные и конструктивные планы проекта.
  • Угрозы из-за различных рисков и работы по их снижению, если таковые имеются (в случае проектов вблизи рек, ручьев, водно-болотных угодий, линий электропередач или оползней).
  • Образцы подписываемых контрактов (договор купли-продажи, доверительное управление и т. Д.).
  • История, репутация и финансовая устойчивость строительной компании.
  • Разрешение на продажу.
  • Прогнозы налога.
  • Прогноз стоимости государственных услуг и налогов в соответствии с социально-экономической стратификацией сектора, в котором будет реализован проект.
  • Характеристики отделки.
  • Указание того, осуществляется ли проект за счет собственных ресурсов или через систему финансирования.
  • Система администрирования привлеченных ресурсов, точка баланса и другие условия доставки ресурсов застройщику (при доверительном управлении ресурсами), гарантии и т. Д.
  • Сертификаты соответствия технических норм на электрические и газовые установки.

Важно помнить, что как потребитель человек обязан проинформировать себя и проверить информацию, которую строительная компания предоставляет, поэтому покупка недвижимости — это процесс, требующий спокойствия и дотошности. Это также касается и продажи. Важно знать, как быстро продать коммерческую недвижимость, не потеряв при этом в цене.

Информированный покупатель — это защищенный потребитель, поэтому важно обязательно ознакомиться с тем, с кем ведется бизнес, какой именно объект покупается и на каких условиях планируется покупка.

Юридическая помощь при покупке коммерческой недвижимости

С помощью квалифицированных юристов «Цитадель права» вы сможете получить информацию, связанную с предоставляемыми юридическими консультациями по недвижимости, а также узнать, как выгодно продать коммерческую недвижимость физическому лицу.

Консультационные услуги по вопросам права в сфере недвижимости предоставляют юристы, специализирующиеся на обращении с недвижимостью, которые предоставляют рекомендации и уточняют действующие нормативные акты в дополнение к решениям, которые могут быть реализованы. Осуществляемая юридическая практика осуществляется по следующим направлениям:

  • Купля-продажа недвижимости.
  • Аренда.
  • Ипотечное кредитование.
  • Контракты и другие услуги в сфере недвижимости.

С помощью специалиста получится выгодно купить и продать коммерческую недвижимость и быть спокойным по поводу юридической чистоты сделки.

Покупка и продажа недвижимости

Юрист управляем всеми необходимыми процедурами для облегчения продажи собственности до тех пор, пока недвижимость не будет зарегистрирована в Росреестре. Таким образом, юрист поможет обезопасить ваши вложения в недвижимость.

Услуги, которые оказывает компания:

  • Подготовка и рассмотрение договоров купли-продажи всех видов недвижимости (жилье, офисы, здания, земельные участки и т.д.).
  • Управление необходимыми процедурами для проведения продажи (поиск в реестре, кадастровая проверка, заверение у нотариуса, подпись, регистрация в Росреестре и т. д.)
  • Действия, связанные с нарушением контракта со строительной компанией.
  • Претензии, связанные с дефектами строительства.

Сделки с ипотекой

Ипотека - одна из наиболее часто используемых гарантий при финансировании недвижимости. Есть несколько проблем, которые могут возникнуть при подписании ипотеки, ее аннулировании или регистрации.

Адвокат предоставит качественное юридическое представительство и индивидуальный подход к клиенту. В некоторых случаях представительство касается только вопросов, связанных с недвижимостью. В других случаях предлагается представительство в сфере недвижимости в сочетании с другими юридическими услугами.

У вас остались вопросы?
Заполните форму и наш юрист вас проконсультирует